大家好，关于八字桥历史街区及周边什么时候改造很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于绍兴八字桥历史街区的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

请问你要哪一方面？？？

://news.sz.zj/Article.asp?ArtID=6188

绍兴加强历史文化街区保护

://526000//nhcb/qc***/2005628232907.

绍兴：历史街区管理走规范化之路

一、历史街区的概况

绍兴是国务院首批公布的历史文化名城，历史悠久，文化底蕴深厚。

根据《绍兴市历史文化名城保护规划》，对绍兴古城划定了八字桥、鲁迅路、越子城、西小河、蕺山、石门槛、新河弄等7片历史街区进行重点保护。

越子城历史街区内的仓桥直街和蕺山历史街区内的书圣故里是先行实施修缮保护的有代表性的历史街区。

仓桥直街历史街区，在越子城历史文化保护区范围之内。

该区域位于古越城的原址，有绍兴知名的府山、环山河和越王台。

围绕"山、水、台''这三个核心景观的是几条传统尺度的小弄及成片的保护基本完整的传统民居区。

一些有相当人文背景的历史遗迹点缀其中，共同形成了该街区幽远古朴的景观特征。

仓桥直街历史街区，是以古越城市风貌为特色，以传统城市人居文化为内涵，集居住、商业、旅游等功能为一体的历史文化街区，位于街区中心线的环山河，北起胜利路，南达鲁迅西路，全长1．5公里，自北而南，依次架有仓桥、宝珠桥、府桥、石门桥、酒务桥、西观桥、凰仪侨等各式桥梁，河道东西两侧，以水乡传统民居为主，为绍兴城内典型的"有河无街''格局，民居大多建于清末民初，布局较为完整统一，其中有各式台门4 3个，集中反映了本地区的建筑特色和历史风貌。

与民居相隔的东西两侧，分别铺设有仓桥直街、龙山后街、宣化坊、作揖坊等传统街巷，宽2至3米不等，青石板铺路。

仓桥直街历史街区占地面积6。

4公顷，建筑面积5万多平方米，有居民8 58户。

书圣故里历史街区位于绍兴市区北部、蕺山南麓，西至蔡元培故居，接解放北路，东至中兴路，南至萧山街南。

街区以与书圣王羲之相关的戒珠寺、题扇桥、笔飞弄而闻名，分布了大量从宋至明清，以至民国等不同历史时期的传统民居，其间包含着大量珍贵的历史遗迹和历史典故。

书圣故里历史街区主要道路有萧山街、蕺山街、西街，桥有题扇桥、探花桥、斜桥、宋梅桥、香桥等，建筑布局为前街后河，设沿廊、埠头，反映了人民生活对水的依赖，个别街巷如笔飞弄，体现了绍兴狭窄弄堂的特色。

已实施修缮保护的书圣故里历史街区1。

街坊占地面积52398平方米，建筑面积44097．5平方米，有居民4 5 3户。

二、历史街区存在的主要问题

仓桥直街和书圣故里是先期实行修缮保护的两个历史街区，在此以前，这两个街区存在的主要问题有：

(一)部分建筑质量不佳，居民生活环境质量不佳，居住及建密度过高。

解放后，街区范围内的台门式及院落式住宅公有化，名属房管处辖下，大量外来居民迁入，居住人口激增。

房管处缺乏必要的资金维修；老房子年久失修，住户为争取使用面积，对原有建筑分隔改造；并且在天井内搭建临时用房，严重破坏了建筑的原有格局和风貌；由于缺乏历史文化名城和历史街区的保护意识，新建筑的色彩、体量与历史街区风貌不协调。

(二)公用设施严重短缺，缺少系统和完善的下水管。

现有下水管很多是居民自己拉建，排水系统基本用天井内部自然渗水，经常造成供水不足和排水不畅；厨卫设施严重不足，绝大多数人家还在用煤炉，刷马桶，在天井里洗涤，做饭。

(三)台门院落内卫生状况差。

公用设施的严重不足，使台门院落内部的卫生状况较差，阴暗潮湿；人口密度的居高不下，叉使各户住家的通风采光较差；居住在河道边的住户乱倒污水和垃圾，街道上水泥电线杆林立，电线乱拉乱接，杂乱无章；沿街店面色彩混乱，招牌广告平庸化，原有的传统街景被破坏。

三、历史街区保护的原则及具体方法

历史街区保护有三条原则：一是保护历史的真实性，要尽可能多地保护真实的历史遗存，对历史建筑积极维护整修，不要因其破旧就认为没有使用价值并拆毁。

从尊重历史、延续历史、传递历史的角度重点保护。

二是保护风貌的完整性，要保存整体的环境风貌，不但包括建筑物，还包括道路、街景、古树、小桥、院墙、河道、驳岸等构成环境风貌的各个因素；在实施保护改造前对沿街立面和沿河立面进行一个一个细致分析，尊重它们的历史痕迹，统一整体风貌。

三是维护生活的延续性，这里的居民要继续生产和生活，要维持原有的社会功能，促进经济的繁荣。

仓桥直街、书圣故里历史街区保护的指导原则确定为"重点保护、合理保留、局部改造、普遍改善。

"即对古建筑等宝贵历史文化遗产进行重点保护；对富有绍兴特色的建筑物进行合理保留；对具有较为典型的台门街坊逐步进行改造；对人民的生活水平进行普遍改善。

保护总的目标是：总体展示古城风貌，重点体现文化内涵，普遍改善居住条件，努力激活商贸旅游。

具体方法有四条：

(一)风貌协调、修旧如旧。

做到门窗、墙等修缮按同屋结构格式或同等建筑格式；沿河原则上不做防盗设施，沿街防盗设施根据原来情况而定，方式多样，风貌协调；与风格协调的门窗保留，不协调的水泥门窗一律换下；门窗以两扇为主，个别面积大的可采用三扇窗，天井窗户可按原来式样做；沿河阳台改成披。

旧墙在结构安全的基础上尽量少拆，保持现状为主；对残损的进行修补，粉刷采用纸筋灰或保留旧的青砖墙面；山墙维修采用红砖，立面维修采用旧青砖；外墙处理不一定要直，尽量保持原状。

屋脊形式简朴，形式多样，对局部损坏有价值的屋脊保持原状，屋面瓦片采用搭七露三或搭六露四，对住户要求开天窗的，在不影响风貌的情况下宜小不宜大。

沿河沿街尽量多采用旧材料，新材料应做旧，沿街地面统一采用旧青石板，对基本完好的河坎，不做大的调整和砌筑，小部分河坎和踏道修理采用旧石料干砌。

(二)重点体现文化内涵。

对一些重点台门、建筑在修缮中按原样要求修复，再现历史文化底蕴。

如对仓桥直街4 3个台门，分别划出6个一类保护台门，1 3个二类保护台门；对蕺山街当铺，作为典型的院落式商贾宅院，进行严格考证，力求按科学的依据复原，特别注意保留具有鲜明时代风格、雕刻精美的艺术构件，尽量做到缺失的依原样复制，破损的修补，位移的归安回实。

如仓桥直街113号台门建于1927年。

二进五开间院落，沿街石库门，大门用铁皮包并布满铁钉，从首道门到内院要经过前门厅、中门厅、仪门三道。

前门厅两侧放置石凳，二道门共有四扇、中间两扇装有铜门环，六上方是红木匾额"颐庐"二字，边门供家人平时出入，第三道仪门上方刻砖雕。

一进靠街五间楼房供客人居住，二进五间供主人居住，左右两侧以厢房相接，后院左右对称各三间矮房，中间布花池，两侧各一口水井，整个院落是仓桥直街中段最典型的台门。

在七十多年的变迁中，随着住户的增加，整个建筑的平面布局和平面功能在不同程度上遭到了损坏，门窗及细部局部残缺，但整个木架构保存完好，建筑风格保存完整。

采取的修缮原则为：保留原有的建筑平面布局，保留原有建筑风格。

在此基础上，屋面按原样翻盖，新添瓦尽量用旧瓦，墙面、地面、楼面按原样整修，门窗及细部按原样修复，用旧材。

厅堂陈设布置尽量恢复绍兴地方传统。

(三)完善基础设施。

如何改善历史街区内的基础设施，提高居民的生活质量?这个问题不解决，不但影响保护的积极性，而且势必导致街区的窒息和进一步损坏。

因此，必须采取措施完善基础设施，这是历史街区保护修缮中的一项重要内容，有利于调动街区居民的积极性，提高街区居民的生活质量，同时也是保护环境的内在需要。

由于历史街区内道路狭窄，路幅一般在3米左右，最小处仅2米，管线辅设只有采取变通办法。

我们构筑了一个管线共同沟，将电力、电信、有线电视、路灯线等合建在共同沟内。

通过对管网实施改造，把历史街区内的污水并入城市排污网，对实在不能进入城市污水管网的住户，采用几户合建地埋式无动力污水处理装置，解决抽水马桶污水处理问题，通过改造，两个历史街区内共建地埋式污水处理装置38只。

把架空线统一改造入地，改变杆线林立，架空线乱拉、乱接的现象；对住户自来水、电表统一按"一表一户"要求安装；统一安装卫生设施，不同程度地改善了居民的生活质量。

(四)激活商贸旅游。

通过对两个历史街区的保护修缮，有利于进一步发掘和利用旅游资源。

仓桥直街历史街区北接城市广场，西靠府山越王台，东连越都商城，南与鲁迅故居，明代文学家徐渭故居"青藤书屋"相近。

书圣故里历史街区北连王羲之故宅戒珠寺，东接题扇桥，西通笔飞弄，与蔡元培故居相近。

游览历史街区既可漫步在古老的石板路上，也可乘水乡绍兴"乌蓬船''沿河体验古城风貌，历史街区将逐步形成商业购物、旅游观光于一体的旅游热点，必将有效地利用绍兴深厚的历史文化资源，为名城保护带来巨大的经济效益和社会效益。

四、历史街区保护的政策措施

仓桥直街和书圣故里两个历史街区的保护修缮工程是采用政府、部门、个人三方共同出资的方式进行的，在具体的实施过程中制订了1 O多项政策措施，从而保证了保护修缮工作的顺利进行。

其中的主要政策措施有：

(一)资金政策。

历史街区修缮的项目包括房屋的修缮、道路桥梁建设及河坎的整修、配套设施的完善、白蚁防治、专业管线入地改造工程等。

在所有建设项目中，住户在房屋修缮、户内污水管放置两个项目上与政府共同出资，比例为政府5 5％，住户45％，住户应出资金由房屋实际产权人承担，私房在修缮前预付80元／平方米，修缮后按实际结算，公房由房管部门承担4 5％，修缮后适当提高房租，并鼓励居民户购买公房。

沿街营业房修缮由住户自行出资，在保护修缮期间按2 8 O元／平方米收取修缮费，并按面积和停业时间给予营业损失补助。

(二)签订保护协议。

历史街区范围内保护的房屋，由产权人自行保护，产权人必须履行保护义务，与保护机构签订保护合同，配合保护机构实施统一修缮改造工作。

保护合同的主要内容包括：屋面翻修、进户门窗修理更换、墙地面整修、厨卫设施安装等，并确定保护修缮标准和预算费用。

通过签订协议，明确了双方的责任和义务，保证了工程的顺利进行。

(三)人口疏散政策。

为降低人口居住密度，改善居住条件，根据实际情况，政府拨出部分经济适用房指标，对人均使用面积8平方米以下的特困户给予照顾，原住房由政府回购。

另外，鼓励住户实行货币化安置。

政府以较高的价格对街区内的房屋进行收购，私房按1400元+房屋评估价／平方米(建筑面积)计价，公房按1560元／平方米(使用面积)计价。

通过实施这一政策，街区内有20％左右的人口得到疏散。

(四)房屋腾空政策。

在街区修缮保护过程中，要对危房和倾斜房屋进行结构或牮直处理，进行白蚁防治和管道敷设等，不但要断水停电，还有可能出现许多意想不到的危险，从便利居民生活和安全角度考虑，原则上要求居民在修缮期间腾空。

通过宣传发动，在实施保护前有98％左右的住户进行了房屋腾空。

为鼓励腾空，实施了腾空政策：政府补贴居民二次搬迁费、房屋周转费、电话及有线电视月租费以及腾空期间的水电费等等。

(五)拆违政策。

为保持历史街区风貌的协调，对街区内的违法建筑、临时建筑，必须在规定期限内无条件自行拆除，不予补偿，逾期依法予以强制拆除。

据统计，两个历史街区共有474户4 31 6平方米违章建筑得到及时拆除。

五、历史街区修缮保护的几点体会

仓桥直街和书圣故里两个历史街区的保护工程从2001年3月动工，到2001年9月顺利完工，共出资7000多万元，通过实施有效的保护，历史街区的风貌得到进一步展现，历史信息得到更好地传递，广大街区居民的生活质量等到很大改善，绍兴历史文化名城的品位得到进一步提高，有以下四点体会是比较深的：

(一)对历史街区的保护工程，采取政府、部门、个人共同出资，有利于资金的筹集，也有利于调动各方面的积极性，为保护改造的顺利进行提供了资金保证。

(二)对历史街区的保护工程，得到了各级领导的关心支持和重视，严格按照《绍兴市历史文化名城保护规划》来实施，并制订了切实可行的政策措施，便于规范操作，为保护改造的顺利进行提供了政策保证。

(三)对历史街区的保护工程，重在体现历史的真实性、风貌的完整性和生活的延续性，修旧如旧，风貌协调。

针对绍兴实际情况，以"重点保护、合理保留、局部改造、普遍改善''的原则来指导具体的保护改造工作，为保护改造的顺利进行提供了技术保证。

(四)对历史街区的保护工程，特别是通过拆违和民宅整修，完整的建筑群得到合理保留；通过河道整修，更好地体现了绍兴水乡风貌特色；通过旧石板的铺设，再现了古城小街小巷格局；通过各类管线的入地敷设，进一步完善了街区的空间环境；通过卫生设施及排污管网的改造，街区居民的生活质量得到较大改善，从而受到了各级领导、专家和街区居民的一一致好评。

2022年12月10日已经改造完成。八字桥历史街区及周边于2022年12月10日已经改造完成，八字桥历史风貌区占地面积13.83公顷，街区有一条主街为十胜街，因后周时期，大将赵匡胤在此作战，连续十胜的战绩而得名。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！